Vloga za izdajo izjave o ne/uveljavljanju predkupne pravice

Po Zakonu o urejanju prostora  (ZUreP-3) (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24), lahko Občina določi območje predkupne pravice občine na stavbnih zemljiščih; na ureditvenem območju naselja; na kmetijskih, gozdnih, vodnih in drugih zemljiščih za namen graditve objektov gospodarske javne infrastrukture in objektov, ki se uporabljajo za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami; na območju za dolgoročni razvoj naselja, kot je določen v OPN.

V primeru, da vlogo odda pooblaščena oseba, je potrebno priložiti pooblastilo. Priloga k vlogi je tudi lokacijska informacija, ki jo izda občina.

V  lokacijski informaciji je navedeno, ali obravnavane zemljiške parcele ležijo v območju predkupne pravice občine po Odloku o predkupni pravici Občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 40/03).

V kolikor je v potrdilu iz prejšnjega odstavka navedeno, da gre za območje predkupne pravice občine, mora lastnik zemljišča pred prodajo najprej ponuditi v odkup občini, kot nosilcu predkupne pravice. V ponudbi naj lastnik zemljišča navede ceno nepremičnine. Občina se o sprejetju ali zavrnitvi ponudbe izjavi v 15 dneh od njenega sprejetja oz. od popolne vloge. Če občina izjave ne poda v predpisanem roku, se šteje, da ponudbe ne sprejema. V tem primeru lahko lastnik zemljišče proda drugi osebi, pri čemer cena ne sme biti nižja od cene, ki je bila ponujena občini. Ponujena cena veže prodajalca še dva meseca potem, ko je zemljišče ponudil v odkup občini. Po preteku tega roka mora zemljišče z enako ali drugačno ceno zopet najprej ponuditi občini.

1. 200. člen ZUreP-3 določa primere, v katerih je predkupna pravica občine izključena, kar pomeni, da v teh primerih ni potrebno pridobiti potrdila, ne glede na to, da obravnavane parcele ležijo v območju predkupne pravice občine.

IZKLJUČITEV PREDKUPNE PRAVICE:

Občina v skladu z 200. členom Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24)  ne more uveljavljati predkupne pravice:

-       če lastnik proda ali podari nepremičnino solastniku, svojemu zakoncu ali zunajzakonskemu partnerju oziroma svojemu sorodniku v ravni vrsti;

-       če je kupec država, oseba javnega prava, ki jo je ustanovila država, ali izvajalec državne javne službe ali investitor gospodarske javne infrastrukture ali

-       pri prodaji etažne lastnine.

199. in 201. člen Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24)

Odlok o predkupni pravici Občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 40/03)

Odlok o razglasitvi kulturnih spomenikov in spomenikov oblikovane narave v Občini Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 50/98).